溫泉設(shè)備服務(wù)體系中的建造問題
關(guān)于溫泉項目的施工建造，建造單位必須要具備較強的專業(yè)技能，溫泉項目的建造細致且繁瑣，不僅具有很強的獨特專業(yè)性同時還涉及多專業(yè)領(lǐng)域。溫泉設(shè)備資源所在的地方大多遠離城市，又多數(shù)位于地形比較復(fù)雜的區(qū)域，要建設(shè)成為人們休閑、度假、療養(yǎng)的旅游綜合體，必然對生態(tài)環(huán)境的營造與施工技術(shù)能力要求會比較高，施工單位必須要能處理好項目建設(shè)開發(fā)與當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境、打造和諧的人與自然關(guān)系。
1、紛雜的地下管網(wǎng)和設(shè)備系統(tǒng)
由于溫泉項目的獨特性，溫泉產(chǎn)品需要多個地下機房設(shè)備及大量的管網(wǎng)支撐，涉及大量的預(yù)埋工作，地下工程質(zhì)量好壞是決定項目成敗的一個重要因素，如果施工出現(xiàn)問題，將很難更改。而對于一些位于復(fù)雜的山地或者坡地的項目，更是會增加地下工程的施工難度。所以科學(xué)合理的設(shè)計圖紙和專業(yè)的溫泉施工團隊，是完成高質(zhì)量的地下工程的重要保障，兩者缺一不可。大量的事實證明，溫泉項目在該階段的返工現(xiàn)象嚴重，不僅對投資方造成較大資金損失，同時會對溫泉的建造品質(zhì)以及未來經(jīng)營都會造成較大影響。
2、考究的溫泉材質(zhì)用料
在溫泉材質(zhì)用料上，由于溫泉產(chǎn)品直接與人體進行接觸，所以在溫泉項目的用料上要選擇親膚、美觀、細膩的材質(zhì)。在溫泉池區(qū)的泡池鋪裝貼面和亭廊構(gòu)筑物等相關(guān)產(chǎn)品的施工方面，不僅要做到具有藝術(shù)美感，還要融合當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境特征，為游客打造易于接受，具有親和力的溫泉表現(xiàn)形式。
3、完善的溫泉配套設(shè)施
溫泉配套設(shè)施與溫泉產(chǎn)品具有緊密且復(fù)雜的聯(lián)系，如：燈光系統(tǒng)、標識系統(tǒng)、雕塑小品、出水口裝飾、音響系統(tǒng)、園林綠化、溫泉設(shè)備管理服務(wù)設(shè)施中，服務(wù)商不僅需要自身較強的專業(yè)性之外，并且還需要其他系統(tǒng)產(chǎn)品的協(xié)調(diào)和配合，增強溫泉項目的全面配套，從而與溫泉產(chǎn)品更好的融合，更符合項目的使用要求。這些都是溫泉產(chǎn)品、文化和品質(zhì)的重要體現(xiàn)部分，缺一不可。
4、綜合的施工信息
溫泉項目工程作為一種特殊的園林工程，在工程施工中的隨機發(fā)揮性和可變性是必要的，這不僅需要全面而專業(yè)的施工圖紙指導(dǎo)，同時也需要較強的現(xiàn)場施工經(jīng)驗和綜合把控能力，施工單位如果缺乏系統(tǒng)的溫泉專業(yè)技術(shù)積累和全面對項目開發(fā)理念和設(shè)計理念的理解，以及施工過程中沒有科學(xué)合理的圖紙指導(dǎo)，就會出現(xiàn)施工時邊做邊改，邊改邊做的不利現(xiàn)象。而業(yè)主單位為達到某種開業(yè)或其它目的，往往在項目施工的時間控制上要求嚴格，工程施工計劃往往缺乏客觀性，加班趕工，倉促開業(yè)現(xiàn)象普遍。所以，在多種客觀因素下，很難實現(xiàn)高品質(zhì)的溫泉項目。
5、合理的溫泉項目取費標準
在溫泉建設(shè)方面，除以上所說的諸如圖紙信息不詳，施工單位缺乏專業(yè)性之外，還有一些客觀因素可能會制約溫泉施工的品質(zhì)。溫泉行業(yè)作為一個新興行業(yè)，在建造施工方面沒有比較適用的取費標準，目前多為參照城市園林綠化施工定額取費標準。由于園林綠化定額具有取費低，且相關(guān)定額中與工程內(nèi)容及工藝相適應(yīng)的子目較少。溫泉項目的施工相比園林綠化工程又具有規(guī)模偏小、工藝要求高、場地復(fù)雜、產(chǎn)品類型繁多的特點。比如：建造一個草亭，茅草本身成本不高，但需要文化包裝、防腐、打板、層層疊加、綁扎等十幾道程序，當(dāng)中耗費的人工成本很高。園林綠化定額取費顯然不適用于溫泉工程取費。另外，在投標競標規(guī)則中，低價中標也同樣是采用的主要中標模式。因此，如果施工單位沒有對施工工藝有充分的認識，雙方不能達成較科學(xué)的取費價格，其施工工程就可能會出現(xiàn)工藝性不高，粗制濫造的現(xiàn)象，以致于無法達到預(yù)期的效果。施工方既沒有合理的收入，更沒能交出滿意的成績單，但這都為時已晚。若要委托方和建造方都能滿足各自的需求，委托方有能接受的合理的取費依據(jù)，建造方也收獲合理的利潤，在良好的合作關(guān)系下，這樣才能做出使得客戶滿意的高品質(zhì)溫泉項目?？偟膩碚f，建造企業(yè)應(yīng)力求高標準、高要求的企業(yè)發(fā)展理念，建造高品質(zhì)溫泉項目，樹立自身企業(yè)形象，突破企業(yè)經(jīng)營瓶頸，建立自身企業(yè)定額，進而提高行業(yè)認識，逐步改善現(xiàn)今低品質(zhì)溫泉項目現(xiàn)狀。
